Praktisks rīcības algoritms uzlabojumiem daudzdzīvokļu mājās. Rēzeknes pieredze.

Tieši tāpēc platformā Būves nākotnei norisinājās vebinārs “Daudzdzīvokļu mājas Rēzeknē – problēmas un iespējamie risinājumi”, lai kopīgi ar nozares profesionāļiem rastu atbildes uz jautājumiem, kas skar mūs visus: kā uzturēt novecojošo dzīvojamo fondu, kā efektīvi plānot atjaunošanu un kā pieņemt lēmumus, kas ilgtermiņā atmaksājas.

Vebinārā savā pieredzē dalās:

Juna Konstantinova – SIA Rēzeknes namsaimnieks valdes locekle

Andrejs Greidāns – SIA Rēzeknes siltumtīkli vecākais siltumenergouzraudzības inspektors

Izaicinājumi, ar kuriem saskaras daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji

Vebināra laikā tika izcelti vairāki būtiski šķēršļi, kas ietekmē māju tehnisko stāvokli, energoefektivitāti un dzīves kvalitāti.

• Novecojušas konstrukcijas un palielināti siltumenerģijas zudumi.
• Sarežģīta lēmumu pieņemšana un finansējuma piesaiste. Pat gadījumos, kad nepārprotami nepieciešami uzlabojumi, bieži vien iedzīvotāji vai dzīvokļu īpašnieku kopības sastopas ar izaicinājumiem vienoties par atjaunošanas gaitu un risinājumu izvēli.
• Tehniskās infrastruktūras jautājumi – īpaši siltumapgādes un siltummezglu stāvoklis. Nepilnības šajā jomā ne tikai palielina izmaksas, bet arī ietekmē dzīves komfortu un ēkas ilgtermiņa uzturēšanu.

Praktiski risinājumi: ko var darīt jau šodien

Vebināra vadītāji uzsver, ka pat ja pilna mājas renovācija šobrīd nav iespējama – ir virkne aktivitāšu, ko uzsākt nekavējoties.

• Pakāpeniska atjaunošana un uzkrājumu veidošana. Tā vietā, lai gaidītu “lielo projektu”, ieteicams sākt ar maziem soļiem – uzkrāt finanses, plānot uzlabojumus pa etapiem un samazināt risku, ka situācija pasliktinās.
• Regulāra tehniskā apkope un iekārtu modernizācija. Piemēram, siltummezglu efektivitātes uzlabošana, termostatu noregulēšana, izolācijas uzlabošanas darbi – šādi soļi var samazināt izmaksas un uzlabot komfortu.
• Labas prakses piemēri – mācīšanās no jau atjaunotām mājām. Vebinārā tika pievērsta uzmanība tam, kādas ir reālās izmaksas un kādi ir vizuālie un tehniskie rezultāti, ja māja ir veiksmīgi atjaunota. Tas palīdz saprast, kas ir iespējams un kā izbēgt no tipiskākajām kļūdām atjaunošanas procesā.
• Sadarbība starp dzīvokļu īpašniekiem, pārvaldniekiem un tehniskajiem pakalpojumu sniedzējiem. Tikai ar vienotu redzējumu un saskaņotām darbībām var efektīvi risināt gan tehniskos, gan finanšu, gan organizatoriskos izaicinājumus.
• Skatījums uz energoefektivitāti kā ilgtermiņa ieguldījumu. Ir svarīgi saprast, ka mājas atjaunošana nav tikai “izdevumu pozīcija” – tā ir arī iespēja samazināt nākotnes izmaksas, palielināt nekustamā īpašuma vērtību un iedzīvotāju komfortu.

Noslēgumā

Aicinām iedzīvotājus būt aktīviem un rīkoties jau šodien, nevis gaidīt, kamēr mājas tehniskais stāvoklis kļūst jau nepārprotami kritisks.

Ja jūsu māja Rēzeknē vai citos Latvijas reģionos saskaras ar līdzīgiem izaicinājumiem – izmantojiet šo vebināru kā iedvesmu, kā atsauci un kā stimulu uzsākt pozitīvas pārmaiņas!

Vebinārs tapis sadarbībā ar Rēzeknes valstspilsētas pašvaldību, SIA Rēzeknes namsaimnieks un SIA Rēzeknes siltumtīkli.