0
Daudzdzīvokļu namu tehniskais stāvoklis – problēmas un iespējamie risinājumi
Vienota izpratne par daudzdzīvokļu namu ekspluatāciju – atslēga uz drošu, pieejamu un patīkamu dzīves vidi
Latvijā vairāk kā 1.2 miljoni iedzīvotāju dzīvo daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās*, taču šo ēku ikdienas uzturēšanā ir iesaistīti ne tikai dzīvokļu īpašnieki un kaimiņi, bet daudz plašāks subjektu loks.
Lai efektīvi risinātu mājokļu pārvaldīšanas, tehniskā stāvokļa noteikšanas, remontdarbu veikšanas un citus būtiskus jautājumus, kas veicina drošu un kvalitatīvu dzīves vidi, nepieciešams panākt vienotu izpratni par šiem procesiem starp visām iesaistītajām pusēm.
Plašsaziņas līdzekļos izvērtušās spraigas diskusijas, uzsverot tieši padomju laiku sērijveida ēkas, to tehnisko stāvokli un ekspluatācijas termiņu beigu sasniegšanu vai tuvošanos, taču vienotas izprantes trūkums par minētajiem jautājumiem ir problēma, kas novērojama teju visās daudzdzīvokļu ēkās neatkarīgi no to uzbūvēšanas gada.
Vebinārā piedāvāsim ieskatu Latvijas mājokļiem raksturīgākajās problēmās un to iespējamajos risinājumos, kā arī biežāk uzdotajos jautājumos par daudzdzīvokļu namu pārvaldīšanu un pārvaldnieku lomu ēku uzturēšanā. Analizēsim to, kā likumdošanā noteiktās dzīvokļu īpašnieku un pārvaldnieku tiesības un pienākumi tiek realizēti ikdienā.
*Pēc Centrālās statistkas pārvaldes 2021. gada tautas skaitīšanas datiem
Ieguvumi no dalības vebinārā:
- Ieskats daudzdzīvokļu namu dzīves ciklā iesaistīto subjektu lokā
- Izpratne par raksturīgākajām problēmām daudzdzīvokļu namu ekspluatācijā un uzturēšanā
- Atbildes uz biežāk uzdotajiem jautājumiem par dzīvokļu īpašnieku tiesībām un pienākumiem
- Ieskats iespējamajos risinājumos, kā panākt vienotu izpratni starp namu ekspluatācijā iesaistītajām pusēm
Vebinārā apskatītie temati
- Kādi subjekti iesaistīti daudzdzīvokļu namu ikdienā?
- Daudzdzīvokļu namu raksturīgās problēmas Latvijā
- Mājas lieta un pārvaldīšanas maksas noteikšana
- Tehniskā apskate un tehniskā izpēte – kāda atšķirība?
- Dzīvokļu īpašnieku tiesības un pienākumi
- MK noteikumi nr. 907 un pārvaldnieku loma
- Informācijas pieejamība un nozīme daudzdzīvokļu namu attīstībā
- #drošasmājas – kāpēc tas ir svarīgi sērijveida namu kontekstā?
Atsauksmes no dalībniekiem
Šo vebināru 68 dalībnieki novērtēja ar 
4.3
-
5.0
10!
-
4.0
Interesants, der noklausīties katram dzīvokļa īpašniekam
-
5.0
Ļoti vērtīgi un interesanti. Stunda paskrēja nemanot. Paldies.
-
5.0
Paldies Jums par vērtīgu informāciju
-
5.0
Informatīvs, noderīgs ikvienam...
-
5.0
Paldies, noderīga informācija!
-
5.0
Labi akcentēja galvenos normatīvos aktus.
-
5.0
Zanda - MALACIS! Labi novadija vebinaru! Paldies :)
-
3.5
Apskatītie jautājumi tapa skaidrāki, bet prasījās ieskicēt reālu tipisko problēmu stātus un risinājumus, lai klausītājs saprot, ka arī viņa problēmu var risināt.
-
4.0
Apmierinoši, bet saturs bija paredzēts pilnīghi nezinošiem skolniekiem
-
5.0
Paldies par drosmi vest sabiedrību caur apsaimniekošanas labirintu!
-
4.0
Ieintersēja! Varētu būt par samērīgu maksu, ja dalībnieki saņemtu ierakstu un atbildes uz jautājumiem.
-
5.0
Paldies par iespēju piedalīties vebinārā! Rezultāts varētu būt pozitīvs tikai ilgstošas sadarbības rezultātā un ar veiksmīgu atgriezenisko saiti.
-
2.5
Īsti "nenoķēru" šī vebināra domu. Tēma ir "Daudzdzīvokļu namu tehniskais stāvoklis – problēmas un iespējamie risinājumi", kur norāda, ka pārvaldnieks ir (gandrīz) vienīgā atbildīgā persona par ēkas tehnisko stāvokli. Tiek uzsvērtas pārvaldnieka obligātās pārvaldīšanas darbības, kuras nosaka normatīvie akti, un citas darbības, kuras nosaka noslēgtais līgums. Taču nespēja/nevēlēšanās/neizpratne īpašnieku kopībai pieņemt atbildīgus un nepieciešamus lēmumus - tiek "viegli" izlaista.
Vebināra tēmas praktiskā nozīme
Šajā vebinārā iekļautās teorētiskās zināšanas un praktiskie piemēri attiecināmi uz 2 no 7 būvniecības stadijām.
0
Ieceres definēšana
1
Pirmsprojekta uzdevums
2
Projektēšana
3
Iepirkums
4
Būvdarbi
5
Lietošana
6
Dzīves cikla beigas
Vebināra vadītājs
Jānis Uzulēns
Mg.iur.MBA, jurists, Būves nākotnei dibinātājs
- Jurists ar 14 gadu pieredzi būvniecības nozarē
- Latvijas pārstāvis FIDIC darba grupā par iepirkumu procesu
- RTU Inženierekonomikas un vadības fakultātes doktorants. Disertācijas tēma “Būvniecības procesa problēmas un risinājumi Latvijā”
- Latvijas Iženierkonsultantu asociācijas – LIKA (oficiālais FIDIC pārstāvis Latvijā) valdes loceklis no 2018. līdz 2022. gadam
- Docētājs Rīgas Tehniskajā universitātē
- Viesdocētājs Rīgas Celtniecības koledžā
- Publikāciju autors par būvniecības nozarei aktuālām tēmām
Vebināra vadītāja
Zanda Zariņa
Mg.oec. būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma vadīšanā, Būves nākotnei līdzdibinātāja
- Plaša pieredze nekustamā īpašuma investīciju, attīstīšanas, finanšu un darījumu vadīšanas jomā
- Publikāciju par būvniecības procesu autore
- FIDIC Uzņēmējdarbības vadības prakses komitejas locekle (Business Practice Leadership Committee)
- FIDIC darba grupas par iepirkumiem dalībniece (Procurement Task group)
Mācīšanās pieredze Būves nākotnei platformā
Saturs izstrādāts, lai teoriju ērti pielietotu praksē
Iegūsti zināšanas
Informācija, statistika, pieredze, pētījumi, šie visi ir fundamentāli svarīgi elementi, lai veidotu plašu un objektīvu izpratni par būvniecības procesa efektīvu pārvaldīšanu, nozares raksturīgajām problēmām un to iespējamajiem risinājumiem.
Dalies ar savu pieredzi
Zināšanas tiek veidotas, mijiedarbojoties ar citiem, kas ir mūsu pieredzes pamats. Mūsu eksperti sniedz vērtīgu saturu par nozares procesiem, taču, daloties pieredzē, viedokļos un apspriežoties ar kvalificētiem būvniecības ekspertiem no visas pasaules, tu ne tikai gūsti plašāku izpratni, bet arī vērtīgus kontaktus savas darbības attīstīšanai.
Pielieto gūtās zināšanas
Nepietiek ar problēmu apzināšanos vai teorētiskiem risinājumu piedāvājumiem. Lai iegūtās zināšanas un pieredze būtu vērtīga, tā jāliek lietā, veidojot kvalitatīvus projektus, efektīvi izmantojot pieejamos resursus un veicinot pozitīvas izmaiņas nozarē.
Atbildes uz biežāk uzdotajiem jautājumiem
Pirms vebināra katram dalībniekam tiks nosūtīta individuāla pieejas saite, kas paredzēta vienam reģistrētajam dalībniekam. Tāpat jāņem vērā, ka vebināros, kuros par dalību paredzēts saņemt kvalifikācijas punktus būvprakses sertifikāta iegūšanai un sertificēto būvspeciālistu prakses uzraudzībai, apliecinājums par dalību un arī kvalifikācijas punkti tiks piešķirti tikai reģistrētajam veibāra dalībniekam.
Jaunumiem un aktualitātēm vari sekot līdzi mūsu sociālajos tīklos
Kā arī aicinām pievienoties mūsu Telegram kanālam, kurā kopā ar nozares profesionāļiem iespējams apspriest aktuālākos jaunumus un notikumus būvniecības nozarē.
