Privatizācijas pabeigšana – jauna lapaspuse dzīvojamo māju pārvaldīšanā

Līdz šim lielu daļu lēmumu par daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanu visā Latvijā pieņēma pašvaldības. Cilvēki 90. gados privatizēja dzīvokļus un kļuva par savas mājas kopīpašniekiem, bet pārvaldīšanas tiesības daudzos gadījumos palika pašvaldībai.

Šī situācija radījusi nenoteiktību, kurā iedzīvotāju iesaiste īpašuma pārvaldībā ir zema un gan iedzīvotājiem, gan pašvaldībām nereti nav izpratnes par pašvaldības lomu daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas procesā.

No 2026. gada 1. janvāra tas mainīsies – līdz ar Saeimas pieņemto “Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likumu”, par savas mājas pārvaldīšanu būs jālemj pašiem dzīvokļu īpašniekiem.

Vebināru par privatizācijas pabeigšanu ar SIA Rīgas namu pārvaldnieks valdes locekli Mārtiņu Pauru skaties sev ērtā laikā – ierakstā!

Likumā paredzētas vairākas iespējas dzīvokļu īpašniekiem – slēgt līgumu ar esošo pārvaldnieku, dibināt biedrību un pārvaldīt māju pašiem, vai arī izvēlēties citu pārvaldnieku. Lai nodrošinātu iedzīvotāju aizsardzību, likumā paredzēti sekojoši principi:

Pakalpojuma nepārtrauktība (ja balsojumā nav kvoruma, stājas spēkā esošā pārvaldnieka piedāvātais līgums
Atvieglota līguma laušana (automātiski spēkā stājušos līgumu var lauzt 1 mēneša laikā)

Balsojumu rezultāti – ko tie nozīmē?

PAR – kopība slēdz līgumu ar esošo pārvaldnieku

NAV KVORUMA – saskaņā ar likumu, stājas spēkā esošā pārvaldnieka piedāvātais līgums, ja kopība nepieņem citu lēmumu (lai nodrošinātu pakalpojuma nepārtrauktību)

PRET – dzīvokļu īpašnieku kopībai jāizvēlas cits pārvaldīšanas modelis:

jādibina biedrība un māja jāpārvalda pašiem
jāizvēlas cits pārvaldnieks un jāslēdz ar to līgums
jāvienojas ar esošo pārvaldnieku par citiem sadarbības principiem (pielāgots līgums)

Šis un arī citi noderīgi vebināri interesentiem pieejami Būves nākotnei youtube kanālā!